如果2楼部分作为住宅结构上具有独立性，
整个建筑物包括住宅在内，适用过程措施规定。
不能换成定期租赁合同。
但是，不是2楼独立的住宅，如果是定员的小睡室等，
那个也可以评价为事业用物的一部分，不接受转换的限制。
这需要充分调查确认2层部分的利用形态及结构性的部分之后对应。

法律原则上应该重新签订合同，但是也可以考虑在当事人双方达成协议后6个月更改定期借款人的终止期。
但是，如果反复这么做的话，一般会认为是租房法中强行逃避规定的违法行为，所以应该一次性限定且对其经过、变更的理由等进行记录。

如果特约里没有另定工资改定规则的话就可以。

在审判事例中，一般租房贷款，也有只承认1年的中途解约的违约金的事例,不过，由于居住用2年作为对租主不利的特约有被消费者契约法照作为问题的可能性

根据租地租赁法38条4项不能

如果是任何情况都能再签约的内容，根据情况的不同一般会被认为是租赁。
因此，必须停留在可能有再契约的表现上，不招致借款人的误解。
避免制作不明确的合同，并且在条文中也不能使用“更新费”这样的以更新为前提的文言。

如果当事人双方达成协议，可以将无固定期限的合同改为固定期限的合同。这种情况下，可以将重新签订合同的时期作为始期，也可以根据当事人之间的协议将时期追溯到去年合同期满。关于增建部分，根据不动产的匹配，增建部分也成为主要建筑物的所有者的贷款人的所有。但是，借款人对于增建部分的价值可以请求赔偿，因此在当事人之间协商并达成支付时间、方法等的赔偿金是非常重要的。

租赁合同的目的是，租赁者实际使用该建筑物是重点，所以在法人为使用仓库或会议室而签订租赁合同时，作为事业用租赁合同签订合同。

一时使用契约也没有问题,不过，不能否定将来性，是不是真的临时使用的目的的纠纷发生的可能性。为此，建筑物的重建期间因为某种程度决定着，定期租赁契约可以说是bete。