本公司在滩区于昭和41年经营了神户大学生专用学生宿舍（当初提供伙食），这是不动产管理公司的起源。
与神户大学生，教师，研究员的各位的交往也成为50多年。
从那时起，生活方式随着时代的变化而少了交流。沟通不足，这对房地产管理是个很大的问题。反过来说，没有比这更重要的事了。

不动产管理，不是单纯地做不动产的维持管理，是总括性地对应住在那里的入住者，主人先生，并且那个不动产所在的地域的环境等。
譬如，在管理高级公寓的巡回等，与入住者见了的情况，看脸叫名字寒暄，硬要问「有什么不舒服吗」。我认为这句话会成为适合居住的环境。
像这样，每天的巡回（早上、傍晚、晚上）不仅仅是观察建筑的状态，还要了解与入住者的交流、房地产周边的日常、环境有没有变化等，防止事故和纠纷的发生，使居住环境变得更好。能维持环境。考虑到一些小事，不和老板或管理公司商量的话，就会发展成很大的麻烦。虽说是十人十色，但是纠纷和案例也是一样。